2010年8月10日星期二

大纪元 - 宋仁:投资浅谈--沃尔玛(WAL-MART)

大纪元 - 宋仁:投资浅谈--沃尔玛(WAL-MART)
沃尔玛百货有限公司由美国零售业的传奇人物山姆‧沃尔顿(SAM WALTON)先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十多年的发展,沃尔玛百货有限公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商。目前,沃 尔玛在全球开设了近8400家商场,员工总数210多万人,分布在全球15个国家。每周光临沃尔玛的顾客两亿人次。

沃尔玛公司全球业务涵盖的国家有:阿根廷、巴西、加拿大、中国、哥斯达黎加、萨尔瓦多、危地马拉(台译:瓜地马拉)、洪都拉斯、日本、墨西哥、尼加拉瓜、波多黎各、英国、印度(合资),其中英国、加拿大、墨西哥和日本尤其重要。

美国60年代全国巨型连锁店多如牛毛,以SEARS、KMART为代表,沃尔玛凭什么打败众多实力强大的对手?秘诀就是强大的物流配送体。

物流配送体系

物 流的循环没有结束,也没有开始,它实际上是循环的过程,是一个圆圈。在这个循环过程当中,任何一点都可以作为开始,而且循环涉及到每一点。沃尔玛就从顾客 这一点开始(因为顾客是第一位)。顾客到一个商店之中,他们买了一些产品,比如说给孩子买尿布。如果物流循环是比较成功的,那么在他买了之后,这个系统就 开始自动地进行供货。这个系统当中的可变性使得这些卖方和买方(工厂与商场)可以对于这些顾客所买的东西和订单能够进行及时的补货。

这个系 统应当是与配送中心联系在一起的,这个配送中心应当从供货商那里就可以直接拿到货。这个配送中心实际上是一个中枢,有供货方的产品,然后提供给商场。这个 供货商应当只提供给配送中心,如果提供给每个商店的话,那就太困难了,因此这个配送中心可以为供货商减少很多成本,他只需要送到配送中心这一个地方就可以 了。

沃尔玛有的时候是采用空运,有的时候采用轮船运输,还有一些采用卡车进行公路运输。在沃尔玛的物流当中,非常重要的一点是沃尔玛必须要确保商店所得到的产品是与发货单上完全一致的产品,因此沃尔玛整个的过程都要确保是精确的,没有任何错误的。

这 样,商店把整个卡车当中的货品卸下来就可以了,而不用把每个产品检查一遍。因为他们相信过来的产品是没有任何失误的,这样就可以节省很多的时间。沃尔玛在 这方面已经形成了一种非常精确的传统,这可以有助于降低成本,而这些商店在接受货物以后就直接放到货架上,来卖给消费者,这就是沃尔玛物流的整个循环过 程。

沃尔玛进行物流业务的指导原则,不管是在美国还是世界上其它地方,都是百分之百一致和完整的物流体系。不管物流的项目是大项目还是小项 目,沃尔玛必须要把所有的物流过程集中到一个伞形结构之下。在供应链中,每一个供应者都是这个链当中的一个环节,沃尔玛必须要使整个供应链是一个非常平 稳、光滑的过程,一个顺畅的过程。

这样,沃尔玛的运输、配送以及对于订单与购买的处理等所有的过程,都是一个完整的网络当中的一部份。这样的优势就可以大大降低成本。在沃尔玛的供应链当中,能够做到这一点,就可以把所有环节上可以节省的钱都节省下来。这样,整个链条、整个环节就可以节省不少钱。

沃 尔玛有一个补货系统,每一个商店都有这样的系统,它使得沃尔玛在任何一个时间点都可以知道,现在这个商店当中有多少货品,有多少货品正在运输过程当中,有 多少是在配送中心等等。同时它也使沃尔玛可以了解,沃尔玛某种货品上周卖了多少,去年卖了多少,而且可以预测沃尔玛将来可以卖多少这种货品。

沃 尔玛之所以能够了解这么细,就是因为沃尔玛有UPC统一的货品代码。商场当中所有的产品都要有一个统一的产品代码叫UPC代码。沃尔玛所有的货品都有一个 统一的产品代码,这是非常重要的。沃尔玛之所以认为所有这种代码都是非常必要的,是因为可以对它进行扫瞄,可以对它进行阅读。在沃尔玛的所有商场当中,都 不需要用纸张来处理订单。

沃尔玛这个自动补货系统,可以自动向商场经理来订货,这样就可以非常及时地对商场进行帮助。经理们在商场当中走一 走,然后看一看这些商品,选到其中一种商品,对它扫瞄一下,就知道现在商场当中有多少这种货品,有多少订货,而且知道有多少这种产品正在运输到商店的过程 当中,会在什么时间到,所有关于这种商品的信息都可以通过扫瞄这种产品代码得到,不需要其它的人再进行任何复杂的汇报。

在商场当中,商场的 经理拥有这样的自由度--他可以不听从这些物流系统对他的建议。虽然系统的建议很多,但是经理还可以订更多的货;或是系统建议的数额太大,经理有一些自主 权来减少一些。在美国,这个系统每天提供的这种信息,都下载到沃尔玛的世界各地的办公室当中,世界各地的这些信息又都可以传送到沃尔玛的总部当中。只要有 一个人进行订单,沃尔玛就通过这种电子方式来和供货商进行联系。

沃尔玛还有一个非常好的系统,可以使得供货商们直接进入到沃尔玛的系统,沃 尔玛叫做零售链接。任何一个供货商可以进入这个系统当中来了解他们的产品卖得怎么样,昨天、今天、上一周、上个月和去年卖得怎么样。他们可以知道这种商品 卖了多少,而且他们可以在24小时之内就进行更新。供货商们可以在沃尔玛公司每一个店当中,及时了解到有关情况。

沃尔玛的集中配送中心是相 当大的,而且都在一层当中。之所以都是一层,而不是好几层,是因为沃尔玛希望产品能够流动。沃尔玛希望产品能够一个门进从另一个门出。如果有电梯或其它物 体,就会阻碍流动过程。因此,沃尔玛所有的这种配送中心都是一个非常巨大的一层的一个配送中心。沃尔玛使用一些传送带,让这些产品能够非常有效地进行流 动,对它进行处理不需要重复进行,都是一次。比如说,在某某货品卸下来以后,沃尔玛要对这些产品进行一些处理。如果处理好几次,这个成本就会提高,而如果 沃尔玛采用这种传送带,运用无缝的形式,就可以尽可能减少成本。

沃尔玛所有的系统都是基于UNIX系统的一个配送系统,并采用传送带,采用非常大的开放式的平台,还采用产品代码,以及自动补货系统和激光识别系统,所有的这些加在一起为沃尔玛节省了相当多的成本。

一个比较合理的物流安排可以使运作成本更低、效率更高。沃尔玛采用最现代化、最先进的系统,进行合理的运输安排,通过使用电脑系统和配送中心,使得零售业更加成功。

现在,几乎所有的人都知道沃尔玛在全世界的成功源自其物流模式的成功,然而,是什么支撑了沃尔玛的物流模式,使其配送中心的实践和其物流的卓越理念转化为无与伦比的竞争力?答案是物流信息技术。

20 世纪70年代,沃尔玛建立了物流管理信息系统,负责处理系统报表,加快了运作速度;1983年,沃尔玛采用了POS机,销售始点数据系统的建立实现了各部 门物流信息的同步共享;1985年建立了EDI,即电子数据交换系统,进行无纸化作业,所有信息全部在电脑上运作;1986年的时候它又建立了QR快速反 应机制,快速拉动市场需求。凭藉包括物流条形码、射频技术和便携式数据终端设备在内的信息技术,沃尔玛如虎添翼,得到了长足的发展

沃尔玛在 全球第一个实现集团内部24小时计算机物流网络化监控,建立全球第一个物流数据处理中心,使采购、库存、订货、配送和销售一体化,例如,顾客到沃尔玛店里 购物,然后通过POS机打印发票,与此同时负责生产计划、采购计划的人以及供应商的电脑上就会同时显示信息,各个环节就会通过信息及时完成本职工作,从而 减少了很多不必要的时间浪费,加快了物流的循环。在物流信息实时反应的网络条件下,物流各环节成员能够相互支持,互相配合,以适应激烈竞争的市场环境,正 是信息技术,成为现代物流企业核心竞争力的典范。

沃尔玛在美国有明显的竞争优势

现在零售企业都认识到了物流管 理信息系统的重要性,但在美国零售行业沃尔玛已经拥有了遥遥领先的市场份额,秘密武器就是合日常用品及饮食两大类零售业为一体的超级市场 (SUPERCENTER),目前在美国有将近三千家,令对手望尘莫及。今后公司的利润增长很大一部份会来自于美国市场。在国际市场沃尔玛的竞争优势就不 那么明显。

现在美国零售行业也有一些大公司,像KROGER、SAFEWAY、KMART、SEARS…但是每一个连锁店都已无力和沃尔玛 竞争。因为他们的经营方式落后:日常用品及饮食两大类零售产品基本上在不同的店出售,顾客没有办法一次性购买所需商品。而原来的商店的面积太小,无法扩 建。服务区域外理想的地点已被沃尔玛占领,要想将来不被击溃,只有拆旧店,盖大型新店,但资金无着落。

KMART、SEARS基本没有利 润,更不用说公司转型所需的几百亿美元投资。而KROGER经营策略天生就有巨大缺陷:三千家店竟有几十个品牌(KROGER,RALPHS、 SMITH、KING SCOOPER…...),一年全公司才有二十个亿资金可供使用。很容易被各个击破。而沃尔玛强大购买力(从厂家)所拿到的超底价就成为一道几乎无法逾越 的障碍。

2010年1月6日,对直采“情有独钟”的沃尔玛宣布新一年的全球采购整合计划,扩大直接采购比例,减少供应商或第三方采购等中间环节,要在全球整条供应链上节省5%~15%的成本。

为了整合全球采购活动,减少对供应商或第三方采购公司的“依赖”,目前沃尔玛已成立了4个全球一般商品和服装采购中心。同时,沃尔玛正在转向全球直接采购新鲜蔬菜、水果,绕过中间供应商环节。在目前经济不景气的大环境下,以低价著称的沃尔玛会逐步提高市场的占有率。

所以今后几年沃尔玛的利润会持续稳定地增长,股价目前比较合理。股票今后应有不错的表现。目前股价$51左右,三年内应当达到$60。

(8/6/2010)@*
(http://www.dajiyuan.com)

本文只代表作者的观点和陈述

2010年8月9日星期一

投资移民—中国人用现金购买自由

投资移民—中国人用现金购买自由
(China Photos/Getty Images)
投资移民—中国人用现金购买自由
【大纪元8月8日讯】(大纪元记者田清综合编译) 每年为数千名有钱的中国人申请加拿大投资移民的沙雷特(Mikael Charette)说:“他们是百万富翁。”不过不管这些中国的新富如何有钱,他们都有一种不安全感,所以投资移民是用现金通往自由国家的快速路径 。

中国新富不安全感

《纽约时报》5日报导, 沙雷特是来自蒙特利尔的律师,他的部分工作是审视客户的财务情况。不过不管这些中国的新富如何有钱,他们都不感到安全。沙雷特说:“已经有很多有钱的商人对我说:‘你可以是只老虎,不过中国哪儿都有猎人。’”

所以,他们找到专门办理魁北克投资移民的专家沙雷特,或是找其他处理往美国、澳大利亚、新加坡、新西兰和香港等主要移民地的律师。

中国人移民西方人数增长

在最近30多年中,中国在1975年的人均国内生产值为410美元,根据世界银行,这个数字在2009年达到6567美元。 上海的胡润富豪榜(Hurun Rich List)上,中国现在有87万5千名百万富翁,比一年前增加6.1%。

选择移民的中国有钱人也在日益增加。许多人希望有两个家,一方面维持他们在中国的赚钱能力,同时持有外国护照或永久居民身分,以享有更大的安全和国际旅游的方便。

去年,中国人取代了传统的英国和新西兰,首次成为移民澳洲的最大群体。从2009年7月至1月,13,371名中国人成为澳洲的“永久增加”(取得或被核准永久居留),超过英国的13,037人和新西兰的7,342人。

尽 管多数获准的移民是技术移民或因家庭团聚,做出最低投资金额或创造就业机会的投资移民申请也蓬勃发展。正因如此,加拿大除了魁北克省以外,于6月份暂时停 止这个计划,以便把投资移民资格的投资金额增加一倍。过去投资移民须有80万加元的净资产和40万加元的投资,修改后的下限是160万加元和80万加元。

沙雷特表示 ,申请前往魁北克的案件大增。他估计,在魁北克省10月也调整这个政策之前,这个机会之窗还会持续增长。他表示,今年2月,来自亚洲的233人提出申请。在全加国暂停该计划的6月,申请人数是519,其中中国人占85%。

为何移居海外﹖

为 什么?毕竟,中国的生活水平在上升,为何要移居海外﹖ 一些中国移民表示,给孩子更好的教育;没有污染的环境;更好的医疗设施;更安全的食品供应;更大又更便宜的住房。总的来说,这些就是心理学家和社会学家所 称的“生活质量”,或是中国国内生产总值没有考虑的生活质量问题。

郗(Xi)女士10年前移民加拿大。问她,为什么中国日益繁荣,人们还要离开?她很快回答说:“三鹿”,这家公司在2008年生产三聚氰胺污染奶粉造成6名婴儿死亡、数十万人生病。很少有人相信这个问题已经结束。

郗女士还说,中国日益富裕,不过贫富日益不均,这让有钱人感到不安。

在总结多数中国人是怎样想的,她引用了一个广泛的说法:“在中国生活太危险了。仔细考虑你下辈子要生在哪里。”

英国投资移民金额最高最快

《英国广播公司BBC 》报导,过去两年内获得加拿大永久居留的中国投资人增加了一倍。

在计划把所需的资金增加一倍之际,渥太华已经暂时停止了所有联邦投资移民的申请。不过,申请人还是可以向魁北克省的计划提出申请。 中国的移民顾问公司建议,民众在魁北克也提高最低投资额之前赶快提出申请。

魁北克的计划要求投资人出示净资产80万加元(约合77万6千美元或50万2千英镑),并投资40万加元。 他们还必须证明他们有两年的管理经验。

移民顾问指出,和要求投资人投资 100万英镑(150万美元)五年的英国相比,这非常便宜。

每个国家的投资移民计划都有其优缺点。加拿大的申请大约需要两年半,不过财务要求世界最低。

美国是要求申请人在一个企业投资100万美元(64万6千英镑),并创造至少10个新的就业机会。申请需要一年半时间。

移民顾问表示,英国的申请程序最快,3个月内便可完成,而且不用面试。不过成本最高。

中国钱流至西方

中国巨大的贫富差距及社会矛盾冲突是有钱人要离开中国另一原因。“人们恨你有钱,而且富人欺压穷人。”

“另外一个是医疗问题。”“想要移民的人不会担心成本问题。我们是要外国更优质的医疗服务。”

30岁的徐先生在上海经营一家涂料公司。 他说他想搬到美国,“因为医疗比较好,我的孩子也有更好的教育机会。”

“在中国,我赚的钱都用于房贷、食物、服装和旅游。”他说,“不过在美国比较自由。我可以更有创造力地开发我自己,而且更能享受生活。”

一些中国学者担心中国正在失去其最聪明又最有能力的人民,以及大量的金钱。

去年,1,823名投资人根据投资移民计划获得加拿大的公民身份。即使他们只投资了最低金额,这意味着将近7亿美元离开中国。

互联网使世界缩小

中国与全球化研究中心(Centre for China and Globalisation.)主任王辉耀(Wang Huiyao)认为,很多人想拿外国护照,因为用中国护照很难在世界各地自由旅行。

上海一名西方外交官对于投资移民申请的增加提出了另一种解释。 他说,互联网意味着你可以住在国外,但永远没有离开中国。

“你可以点击鼠标在上海证券交易所买卖股票。”他说,“你可以整天用Skype和亲戚免费聊天,或是遥控您的生意。” 他的观点是,移民不再是以往认为必然的痛苦离别。

(http://www.dajiyuan.com)

中港台时间: 2010-08-08 21:47:51 PM 【万年历】
本文网址: http://cn.epochtimes.com/gb/10/8/8/n2989568.htm

2010年8月8日星期日

研究表明好的社会关系有利于健康长寿 | 中文主页 | Chinese

研究表明好的社会关系有利于健康长寿 | 中文主页 | Chinese

通过语言模式诊断自闭症 | 中文主页 | Chinese

通过语言模式诊断自闭症 | 中文主页 | Chinese

青少年时期运动有助延缓认知障碍 | 中文主页 | Chinese

青少年时期运动有助延缓认知障碍 | 中文主页 | Chinese

美国专家谈术后感染 | 中文主页 | Chinese

美国专家谈术后感染 | 中文主页 | Chinese

新开发:糖尿病血糖无线监测 | 中文主页 | Chinese

新开发:糖尿病血糖无线监测 | 中文主页 | Chinese

未来20年中国一半以上住房要拆建引哗然(图) | 看中国

未来20年中国一半以上住房要拆建引哗然(图)

未来20年中国一半以上住房要拆建引哗然(图)

2010-08-07 09:06:19   读者评论 2 条

辽宁沈阳,一名建筑工人在拆迁工地工作
一名建筑工人在拆迁工地工作

中国住建部官员近日称,未来15到20年间,中国一半以上的住房要拆了重建,这种观点引起舆论哗然。自由亚洲电台记者林坪的报道

中国国家住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮,星期四在广州举行的中国地产金融年会上发表了上述观点。中国广播网的报道说, 陈淮认为,1949年以前的旧房子已经有60-70年以上的房龄,大多没有保留价值;1949-1979年建的住房中很多是战备房、过渡房、简易房,除了 个别有历史文物价值的,现在都成了需要改造、拆掉的棚户区;1979年到1999年,在脱困过程中建设的所谓房改房、福利分房政策下建的房子还有一定的保 留价值,还能存在10-15年,但是这些房子面积小,小区管理格局,以及配套设施都远不能适应城市发展需要。陈淮认为,城市中真正能够长期保存的一些建筑 物,不过就是1999年到现在这十年间建的房子。北京理工大学经济学教授胡星斗对此评论说.

“目前中国的建筑质量的确堪忧,因为我们很多建筑确实是在某种类似于大跃进的这种进程中建立起来的。所以,中国确实存在着的大量的建筑垃圾。但是现在有官 员抛出‘一半的建筑要拆掉’,这个也的确是让人惊愕或者是痛心。可能一些官员把大拆大建,建好了又拆,拆了又建,把它当做是永远保持GDP高速增长的一个 理由。这样的大拆大建的确是对经济增长有好处,但是对国家财富的保存没有什么好处。对民生幸福也没有多少好处。也就说我们国家的这个财富大多数都不能够保 存下来。对于老百姓来说,好不容易承受的高房价买了这样的一些住房,本身只有70年的使用权,但是很有可能连70年都保不到。有可能1、20年又要拆掉。 拆掉以后老百姓可能又要花更高的价格重新购买。所以,对老百姓的民生幸福,这很难说是一件好事,可以说在一定程度上是对老百姓财富的掠夺。”

报道说,陈淮的观点在会上得到专家认同,出席会议的地产商还表示,旧城改造会增加投资机会、并推高房价。本台记者在搜狐、腾讯等多家网站看到不少网民对此 表达恐惧、嘲讽和愤怒。有网民留言说:“看来住建部又在给开发商及地方政府打一支稳定房价的强心针了”,也有人留言说:“想拆总是有理由的。想拆哪就拆 哪,因为我们的国家就叫‘拆哪’。”

对于“未来15年到20年,中国一半住房要拆掉重建”的观点,美国马萨诸塞大学波士顿学院的社会学教授邓小刚评论说:

“我不知道它经济上是不是真正独立? 它代表不代表发展商的利益?发展商当然愿意去所有房子拆了都盖新的,你想全北京市的房子或者是全国的房子7、80% 都作废。那得给发展商多大的机会去赚钱,而老百姓又得花多少钱去住进新房子,而不是在旧房子里不断地改造、改善?所以,我觉得从他说的里边的‘要用冷静 的、独立的这种思维去看问题’,就是说他为什么说这个?他代表什么人的利益?他说的有些东西有可能,但是不是就是那么全面、绝对。我不相信。作为一般人的 常识来说,你把这么多的房子都要作废了的话,这是一个对社会很大的浪费。也可能中国的建筑质量不是特别好,但是在美国的话有些房子住的时间都很长。就比如 说美国自己家住,我们新搬进的这个房子,这个房子已经60年了,还是木头的房子,它不是洋灰,水泥的房子。但是住在波士顿的上百年的房子都有的是。就是说 问题不光是在于房子怎么样,而是在于新的业主、房产主能够对自己的房子不断地维修、改善。”

官方英文的《中国日报》也曾报道说,中国住建部副部长在今年3月召开的第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上表示,中国是世界上每年新建建筑量最大的国家, 每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,却只能持续25-30年。而发达国家的平均建筑寿命远远超过中国,例如英国的建筑寿命 达到了132年,美国建筑寿命也达到了74 年。

2010年8月7日星期六

研究表明好的社会关系有利于健康长寿 | 中文主页 | Chinese

研究表明好的社会关系有利于健康长寿 | 中文主页 | Chinese

研究表明好的社会关系有利于健康长寿

分享

美国的研究人员表示,好的社会关系,包括家庭、朋友和儿女,有助于促进一个人的身体健康。

《公共科学图书馆医学》杂志7月刊登的一项研究表明,有很多亲朋好友在身边的人,可能比孤独生活的人活得更长。研究指出,有好的社会关系,例如朋友、婚姻以及儿女,也许和运动、减肥、戒烟、戒酒一样,都能促进人长寿。

上述研究结果是犹他州杨百翰大学的研究人员分析了148项审查社会关系和死亡风险的研究后提出的。这些研究对30多万人的社会习惯进行了平均7年半的跟踪。研究结果不分年龄、性别或身体健康状况,而且把各种死亡因素包括在内。

研究发现,有牢固社会关系的人比没有这种支持的人早死的可能性减少了一半。研究还发现,朋友寥寥无几或社区关系缺乏与酗酒或每天抽大约一包烟一样对身体有害,他们说,社会关系缺乏比不运动更有害,而且是身体肥胖风险的两倍。

杨百翰大学心理学讲师蒂姆·史密斯指出,牢固的社会关系可以使一个人的生活有意义、有目的,而且帮助应付压力,使人更不容易紧张焦虑。史密斯从生理的角度谈了社会关系的益处。

史密斯说:“朋友和家人可以帮助我们解决问题,使我们用积极的眼光看待困难。我们和家人或配偶在一起时,血压往往会降低,脑内啡的正面分泌会增多。我们和所爱的人亲密接触时,影响神经系统的化学物质,例如催产素的水平也会改善。”

史密斯指出,当今社会,很多人把日常生活中的社会交往看得习以为常而不加以重视:“由于因特网成为人们彼此联系的主要工具,我们正在失去与人的亲密关系,特别是和其他人的直接接触。家庭和婚姻中的身体接触和亲密,不仅有助于稳定情绪,还可以促进健康长寿。”

杨百翰大学研究人员还发现一些令人担忧的情况,例如美国人越来越孤僻,正在失去爱和友谊所提供的支持和关心。例如,目前的趋势是,几代同堂减少、社会流动性加大、结婚推迟、双职工家庭和单亲家庭增多,和年龄有关的残疾增加等。

研究人员指出,医生、健康教育人士以及媒体把抽烟、饮食以及运动看得过重,他们应当把社会关系也列在其中。另外,政策制定者也应当寻找办法,帮助人们维持社会关系,以促进人口的健康。

加州大学河滨分校心理学教授、《幸福多了40%》一书的作者索妮亚·柳博米尔斯基指出,包括医生、政策制定者、政治家、教育家在内的各界人士都应该起来关心这个影响全社会的问题。

柳 博米尔斯基说:“抽烟使人生病,甚至导致肺癌。另外,医疗体系因为花钱给病患治病而应接不暇,人们的劳动时间和生产力也会降低。因此,抽烟对社会极其有 害。同样的道理,如果我们孤僻,孤单,没有好的社会关系,也没有可以依靠的人,这对我们的身体也是有害的,应该引起全社会的关注。”

柳博米尔斯基教授建议成立一些公共项目,为那些没有密切社会关系而感到孤僻和孤单的人提供帮助和支持,让他们可以结交朋友。

另外,英国精神健康基金5月公布的一份报告把英国所有年龄组中普遍存在的孤独感归咎于技术和现代社会的压力。这项对2,200多名成年人进行的调查发现,每10人中就有1个人常常感到孤独,每3人中就有1个希望搬到离家人近一些的地方。

BBC 中文网 - 分析评论 - 特写:高速火车 - 中国新工业革命

BBC 中文网 - 分析评论 - 特写:高速火车 - 中国新工业革命

维基解密泄露的中国政府的机密文件(选) | 看中国

维基解密泄露的中国政府的机密文件(选)

维基解密泄露的中国政府的机密文件(选)

2010-08-06 10:42:28   读者评论 4 条

wikileaks

<维基解密>(wikileaks.org)泄漏的有关中国政府的机密文件(选集)

警告:以下的文件请小心保存和使用,使用后请立即彻底销毁,如被中国警察发现你持有文件,很可能会被监禁!!!

所有有关中国政府的机密文件在(http://www.wikileaks.org/wiki/Category:China)中可找到.

由于维基解密每天都会提供新的机密文件,以下仅为挑选出来的一少部分:

新华社总裁快递(石油版),2009年6月18日 (Xinhua Presidential Express, 18 Jun 2009)
查阅

中国绿坝监控系统的漏洞,2009年6月22日 (Chinese Green Dam censorship system exploit, 22 Jun 2009)
查阅

绿坝监控系统中国政府内部简报,2008年1月 (Green Dam censorship system internal brief to Chinese government, doc, Jan 2008)
查阅

中国中央电视台新闻审查关键字清单,2009年5月13日 (Chinese government state TV censorship keywords list, 13 May 2009)
查阅

中国媒体监控和审查记录,包括奥运会期间,2008年8月-4月(Chinese media control and censorship log covering Olympics, Apr-Aug 2008)
查阅

百度搜索引擎的审查关键字,审查政策和黑名单,2006-2009(China: censorship keywords, policies and blacklists for leading search engine Baidu, 2006-2009)
查阅

杨云的奥运会纪录片(Yang Yun olympics documentary)
查阅

截止至2008年中国奥运会运动员年龄欺诈数据(Censored Chinese Olympics age fraud data 2008)
查阅

2008年新唐人电视中国卫星频道被终止转播(NTDTV China sat channel shutdown transcript 2008)
查阅

中国审查软件'绿坝.花季护航'的技术分析(A technical analysis of the Chinese 'Green Dam Youth-Escort' censorship software)
查阅

议定中的美国ACTA多边贸易知识产权协议(2007年)(Proposed US ACTA plurilateral intellectual property trade agreement (2007))
查阅

美国国会研究服务部:中国与中亚国家的关系和恐怖主义问题,2002年10月7日(CRS: China's Relations with Central Asian States and Problems with Terrorism, October 7, 2002)
查阅

美国国会研究服务部:中国的海上领土主张对美国自身利益的影响(CRS: China's Maritime Territorial Claims: Implications for U.S. Interests, November 12, 2001)
查阅


文章来源:博讯

谢田:中国房地产成了社会的毒品

谢田:中国房地产成了社会的毒品
《新纪元周刊》第183期【商管智慧】栏目(2010/07/29刊)
【新纪元】谢田:中国房地产成了社会的毒品
作者﹕谢田(美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授University of South Carolina Aiken)
【大纪元8月4日讯】卡内基国际和平基金会是美国历史悠久的智库,也是著名的外交与国际事务政策的研究中心。基金会宣称,其开展的工作讲究实效,不受任何 党派的控制。卡内基国际经济研究项目的客座学者鲍泰利(PieterBottelier),也是约翰霍普金斯大学的客座教授,作为中国问题专家的鲍泰利最 近指出,如果中国延续过去多年的经济发展模式而不做出调整,中国经济最终会崩溃,社会紧张关系会加剧,中国和其他国家的关系也会恶化。

官方经济学家 承认,房地产调控不可半途而废,但房地产严重萎缩也对经济不利。中国经济过度依赖房地产,说明消费和出口拉动GDP的马车失灵。对房地产的依赖,如同对毒 品的依赖,房产经济对GDP贡献越大,政府越发依赖,也正如毒品瘾好越来越重一样。从海洛因、可卡因,到强力胶和镇痛剂,意志弱的人对毒品欲罢不能,知道 它会带来毁灭,但仍然抵不住诱惑。中国房市之乖戾,用毒品形容,对当局和房奴,都是贴切的描述。

房地产市场的本质

越 来越多的人意识到,中国房市的本质,是六十年前被暴力剥夺了土地拥有权的中国民众,现在又不得不掏空自己的积蓄,加上父辈的积蓄,来从自己的“公仆”手中 赎买原本属于自己土地的使用权,以期解决自己蜗居经年的窘况。等人们发现房价迅速上升的时候,其涨速远远超过工资增长的速度,也迅速超出自己承受的能力 时,又发现推动房价上涨的资金不是来自其他同胞,也不是来自市场自然的需求和供给的互动,而是来自国有的银行。并且,这些国有银行把全社会的积蓄有选择的 给予了一小部分——他们最钟爱的“公仆”,人们的愤怒就可想而知。

不仅如此,人们最近又惊奇的发现,这些公仆已经花完了中国刺激经济计划的 数万亿元,又从银行信贷的扩张中拿到了9.6万亿元(2009年)。这些超过正常信贷水平几倍的资金,既推动了房价、燃起了通货膨胀的火种,也使地方政府 的债务急速膨胀。房价高企和房市最终必然的回落,引起人们普遍的担心。但人们更需要了解的是,房地产已经成了毒品,勾起了全社会的瘾好,使人们越陷越深, 难以自拔。

百姓对房地产上瘾

从民众角度看,房地产让人“上瘾”、为之疯狂,源自国人对土地的眷恋。美国最近的 衰退房市中,华人是最大的受益者,人们纷纷抓住这个时机,换大房、好房,大肆购买跌价幅度高达40%的豪宅。美国最好的乡村俱乐部、高球俱乐部的小区内, 突然多了许多东方人的面孔。不知不觉中,美国社会财富的新格局已经日益成形。

在美华人的心理和行为,其实与大陆中国人的心理和行为,有一脉 相承之处。只不过,在自由社会,华人会在经济衰退之际利用勤劳和节俭的本性,聚敛新的财富。而在大陆,人们也会抓住时机,在即使是共党控制最严的地方,用 从“私人承包”、“个体户”、到“乡镇企业”、“私营企业”的方式,逐渐累计家产。当人们发现一个甲子之前被粗暴剥夺的房地产有可能回归时,哪怕是虚假的 70年使用权、而没有真正产权,仍然趋之若鹜、欣喜若狂。

高精度图片
中国房地产已经成为全社会的毒品,从百姓到当局,都身受其害、深陷其中而不能自拔。图为今年一月上海高层住宅外的行人。(AFP)

中 国社会租房市场相对于买房市场的冷清,也反映了国人同样的社会心理。在正常社会,总是有三分之一到一半以上的人们选择租房子住。在中国,租金长期低迷,近 来才有所上涨。人们不愿租房,而宁可节衣缩食、四处告借、甚至“啃老”来筹集首付、维持月供。人们对房地产如此着迷,如此欲罢不能,其实跟毒品上瘾非常相 像。尤其是,当房市被人为的推高、高的离谱时,人们还是丝毫没有醒悟的迹象,而是前仆后继、把最后积蓄投入房市无底的深洞。中共媒体的宣传,既得利益的地 产公司的煽风点火,御用经济学家的造势,加剧了人们对房价狂涨的恐惧,而生怕错过了最后的一班地产快车。说起来,人们当年从共产党手中失去土地的恐惧,至 今变成会再度失去土地(地产)的担忧,它再次像噩梦一样困扰人们的平静,并再次搜刮了人们的钱袋。

官方对房地产上瘾

对 中共官员、子弟和裙带关系人来说,权力通过房地产开发变成现金,他们从开发商那里得到了直接的金钱和房子上的好处,也从地产开发带动经济成长、GDP亮丽 上,得到对政绩的间接好处。最后一好处对当局来说,其实也是一种毒品,因为这给了他们在经济衰退时社会治理的灵丹妙药,一种一举多得、投入低、效益高、见 效快、风险几乎全无的政治策略。他们得到了这些好处,也染上了毒瘾,会不厌其烦的反覆使用这一策略,带动GDP,带动相关产业和就业,也丰满自己的钱囊。

当这种策略在全国范围普遍运用时,官员的政治风险几乎降低到最低点。反正天塌下来有众人顶着,况且中央政府也对此乐此不疲。也就是说,大家都愿意冒着沾染毒瘾、越陷越深的风险,来继续制造中国经济的“奇迹”。

中 央政府虽然一道道的对房地产下达限令,但人们看到的却是今年一年就发放了10万亿的贷款。政府一面试图遏制泡沫的产生,一面添油加醋、促进资产泡沫的产 生。这是当局一方面害怕房市过热引发经济崩盘,一方面又担心不继续刺激经济会导致经济衰退、失业增加,导致社会的崩溃。进退两难之际,跟瘾君子明知毒品不 好,但也欲罢不能的心态,其实是一模一样的。

宴席最后的一道菜

泡沫之下,六千万套房子没人住、电表读数为零, 它们本来可以解决两亿人的居住。那么,泡沫会什么时候破灭呢?也许,当越来越多的人们意识到了这一危害民众、危害社会、也危害政府的毒瘾时,泡沫就会提前 破灭。或者,当银行的钱、地方政府举债筹来的钱,以及国际热钱都接近穷尽时,泡沫就会轰然破灭。

中国房地产泡沫的研究,还没有形成系统。从 经济学家到地产专家,人们都在忙于从中渔利。1998年中国房改之时,政策规定只有高收入家庭才购买商品房,中低收入家庭可以购买经济适用房和享受廉租 房。从2003年房价开始窜升的时候起,房改的方向、房屋建设市场的性质、商品房的销售对像和定价原则,都悄悄的改变了。

2001年回中国、在上海财经大学参加国际研讨会时,与会的学者就注意到了上海的许多高楼晚上都是黑的。而那时,正是中共对内镇压法轮功精神运动、倾近四分之一的国力来维持镇压的高潮。开放房市,利用国人对土地的钟情,给了红朝以时间和金钱,来支撑了近十年的统治。

当然,天下没有不散的宴席。哈佛经济教授、国际货币基金组织前经济学家罗格夫(Kenneth Rogoff)认为,中国房市的崩溃已经开始,银行也将因此重挫。宴席的最后一道菜,现在看来,应该很快就要端上来了。◇

本文转载自《新纪元周刊》第183期【商管智慧】栏目(2010/07/29刊)

本文连结: http://mag.epochtimes.com/gb/185/8305.htm

(http://www.dajiyuan.com)

本文只代表作者的观点和陈述

精选博文

如何修复因刺激而受损的神经系统

  如何修复因刺激而受损的神经系统 1  帖子原文 Ben Smith @bensmithlive https://x.com/bensmithlive/status/1792137270335561953 How to fix your stimulus-fried nervo...

热门博文

长者精神健康系列

返回主页